Kesk 33 Elvas on paljudele elvalastele varasemalt tuttav kui söökla-võõrastemaja kinnistu. Kinnistu on sihtotstarbelt ärimaa, see on eravalduses aastast 1992, mil sellelt lammutati vana võõrastemaja hoone. Kinnistu asub miljööväärtuslikul alal. Lähiajal on see vahetanud omanikku (uueks omanikuks on teadaolevalt firma OÜ GMP Investeeringud) ja kinnistule on koostatud detailplaneering, mis oli avalikul väljapanekul novembris.
Avalikult väljapanekult laekunud ettepanekud koos vallavalitsuse arvamusega on leitavad siin. Detailplaneeringu eesmärgiks oli määrata Kesk 33 krundile ehitusõigus ja arhitektuurilised tingimused ühe kaubandus-, toitlustus-, büroo- ja majutushoone püstitamiseks.
Olulisemad asjaolud ja nõuded detailplaneeringust:
- detailplaneeringuga uusi krunte ei kavandata ning senised katastriüksuste piirid säilivad;
- hoone suurim lubatud ehitisealune pind on kuni 3000 m2, suurim lubatud täisehitusprotsent on 55%;
- kavandatav hoone peab sobituma piirkonna ajaloolisesse miljöösse ning arvestama väljakujunenud hoonestuslaadiga;
- planeeritud hoone suurim lubatud suhteline kõrgus ja korruselisus hoonestusalal B: Hoone peab olema kahekorruseline ning kõrgusega 9 kuni 10,5 m. Vähemalt pool hoone mahust peab olema 10,5 m kõrge. Kesk tänava äärne hoonestusfront peab olema kõrgem ülejäänud põhihoonest. Lubatud on 1 maa-alune korrus;
- hoonel kavandatakse esimese korruse avatus linnaruumi nii Kesk kui Apteegi tänava pool. Nähakse ette ka Apteegi tänava renoveerimine kogu tänava ulatuses, mis tagab mugavama liikumise jalakäijatele, ratturitele ja autodele;
- sõidu- ja kaubaautode juurdepääs rajatavale hoonele kavandatakse Apteegi tänavalt, jalakäijate ja ratturite juurdepääs ka Kesk tänavalt.
- huvitatud isik kohustub projekteerima ja välja ehitama oma kulul detailplaneeringuga kavandatud valla omandis oleval Munitsipaalmaal aadressiga Apteegi tänav kõvakatendiga sõidutee ja kõnnitee ning tee juurde kuuluva välisvalgustuse, ülekäiguraja ja haljastuse. Vald finantseerib Apteegi tänava väljaehitamist 50% ulatuses.
- haljastuse minimaalne protsent krundil pos 1 on 15% (puhke- ja haljasala pinna suhe krundi pindalasse). Vähemalt 10% krundist peab olema kõrghaljastatud (täiskasvanud puu võraaluse pinna suhe krundi pindalasse). Olemasolev kõrghaljastus tuleb säilitada suurimas võimalikus mahus.
Elva Vallavalitsus korraldab detailplaneeringu avaliku arutelu 16. detsembril 2025 algusega 18.00 Elva Vallavalikogu saalis (Kesk 32 Elva linn). Detailplaneeringu täpsemate dokumentidega saab tutvuda siin, detailplaneeringu seletuskirjaga konkreetselt siin .
Ajaloolised vaated varasemalt kinnistul asunud hoonetele
Elva Elu
